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翔安最贵板块上新一高价地项目 区域房价格局要变?

2019年09月28日 14:52
程南 浏览数(0) 收藏

  国庆将至,翔安新店(行政中心)板块又有新盘将至!

  最近,首开龙湖正式发布位于翔安新店项目的案名——首开龙湖璟宸府。

  该项目位于翔安区13-12B片区望嶝北路与新店路交叉口西南侧,前身为翔安2016XP08地块,2016年12月23日,由厦门宸轶置业有限公司、厦门首开翔泰置业有限公司(联合竞买)以总价421200万元,楼面价27000元/平竞得,隐形楼面价37274元/平。

  据悉,首开龙湖璟宸府规划有复式与叠拼产品,建面约93-119平,预计2022年交房。

  就在今天(9.28),项目售楼处迎来盛大开放,吸引不少买房人的目光,现场人潮涌动,气氛热烈。

  提起翔安新店(行政中心)板块,近期似乎没有太经常被提及。

  那么,新店板块近期房价走势如何,基建配套如何?是否值得购买呢?

  不妨来看看这一板块究竟如何吧。

  7年4地王 新店曾经有多火

  回顾几年前,翔安新店(行政中心)板块可谓是翔安“新贵”,周边地王频出——

  2007年9月8日,汇景集团以6029元/平米竞得翔安区政府东侧2007XG03地块(汇景新城),楼面价6029元/平米成为翔安地王;

  2013年4月12日,首开集团竞得2012XP08地块(首开领翔上郡),以7020元/平米刷新记录;

  2013年12月5日,招商地产以12547元/平米的新楼面价记录竞得2013XP10地块(招商·雍华府);

  2014年厦门海晟房地产开发有限公司以12634.15元/平的楼面价竞得翔安区2014XP04地块(海晟颐翔湾),成为翔安新地王;

  7年内,这一区域曾经诞生4幅地王,且相互距离不超过一公里!

  虽说新店被提起的频率不算太高,但是实际上新店也一直在低调的“升级”之中。

  2018年,新店累计完成交地3490亩,完成拆迁102811平方米,其中省市重点项目完成交地2327亩,拆迁51972平方米,以15天的“新店速度”完成南部新城综合管廊管理用房项目用地征收,省效能督办项目莲花老年公寓及琼湖路项目全面交地,顺利完成浯家公寓、滨海地块等项目征拆扫尾工作。

  翔安新店保障房地铁社区效果图

  城乡建设方面,完成翔安大道街区立面整治提升工程,继续推进洪钟大道街区立面整治。建成鼓锣公园公园和东山水系两个海绵公园,完成宋洋、林厝等19个“海绵村庄”建设。

  民生保障上,积极推动九溪保障性安居工程、东方新城二期保障房全面竣工、新店保障性地铁社区主体完工,受理保障性廉租房意向登记2221户。

  教育卫生方面,持续优化教育资源,科技中学翔安校区正式招生,厦门双十中学翔安校区、实验小学翔安校区正式落户新店,振南中小学、翔城中小学等14个教育项目开工建设并有序推进。持续提升医疗水平,翔安医院开业在即,34家社区卫生所实现医保定点机构全覆盖。

  价差1万+ 翔安新店,买吗?

  总体来看,翔安新店(行政中心)板块的房价保持着 一个整体上行的水平,房价也属于当前翔安第一阶梯。

  当前,这一片区主要有三个新盘项目在售。其中,首开领翔上郡与海晟颐翔湾为尾盘在售。据了解,首开领翔上郡在近期有活动,折后价格24800元/平起,置业顾问表示,该项目国庆后即将涨价!

  古龙尚逸园为该片区供应大户,近期该项目有不少购房活动推出,一度刷屏各大中介朋友圈。

  二手房方面,这一板块二手房参考挂牌均价27354元/平,房价差异较大,总体来看还是比较友好。

  虽说环东海域与翔安新城转移了不少购房者关注的焦点,但是,作为当前翔安发展最为成熟的区域,翔安新店的实力不容小觑。

  新店配套大起底

  那么,翔安新店周边有哪些配套呢?

  这里有翔安最大商业广场汇景广场,同时还汇聚了翔安区政府、实验幼儿园、实验学校、新店中心小学、厦门双十中学翔安校区、厦门外国语学校翔安附属学校、体育中心等优质配套,是目前翔安区行政、文化、商业中心所在地,翔安人居核心地段。

  而且,这一片区汇聚了首开领翔国际、特房美地雅登、东方新城、汇景新城、招商·雍华府等多个品质楼盘,居住氛围浓厚。

  再加之翔安新城的辐射,从刚需自住角度出发,这一区域确实是翔安购房群体一个不错的选择。

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